ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NĂM 2016

Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

 

Bước qua năm 2016 CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHÔNG GIAN NGỌC kính chúc quý khách một năm an lành và hạnh phúc. CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHÔNG GIAN NGỌC xin gởi quý khách Đơn giá xây dựng nhà phố 2016.

 

Xây dựng nhà phố luôn là thế mạnh của CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHÔNG GIAN NGỌC với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhà phố. Bước qua năm 2016 CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHÔNG GIAN NGỌC chúc quý khách một năm an lành và hạnh phúc. CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHÔNG GIAN NGỌC xin gởi quý khách Đơn giá xây dựng nhà phố 2016.

 

don-gia-xay-dung-nha-pho-2015

 

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHÔNG GIAN NGỌC xin gởi đến các chủ đầu tư Đơn giá xây dựng 2016 (nếu có bất kỳ thay đổi nào chúng tôi sẽ cập nhật ngay trên website)

 

 

CÔNG TY TNHH XD

KHÔNG GIAN NGỌC

¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

Tp.Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 03 năm 2016

BÁO GIÁ THI CÔNG

Số: …………/03-2016-PSC

Công trình 

:

XÂY DỰNG MỚI

Địa điểm xây dựng

:

………………………

Hạng mục

:

Xây mới

Chủ đầu tư

:

………………………

Kính gởi: CHỦ ĐẦU TƯ

                  Sau khi nghiên cứu kỹ hồ sơ công trình cùng những vấn đề được hai bên thống nhất, đơn vị chúng tôi xin trân trọng báo giá thi công công trình trên như sau:

  1. 1.     DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

……………………………………………………………………………………………………………

  1. 2.     NỘI DUNG CÔNG VIỆC :

A> Đơn giá trên đơn vị thi công chịu trách nhiệm về những phần việc sau:

-      Phần nhân công: Bao toàn bộ chi phí về nhân công và trang thiết bị phục vụ thi công hoàn chỉnh công trình theo đúng hồ sơ thiết kế do Chủ nhà duyệt trước khi hai bên ký kết Hợp đồng.

 

B> Phần vật liệu: Cung cấp toàn bộ những loại vật liệu theo bảng sau:

(HÌNH THỨC NHẬN THẦU TRỌN GÓI)

NỘI DUNG

STT

VẬT TƯ

GÓI TIẾT KIỆM

GÓI CƠ BẢN

GÓI CAO CẤP

Đơn giá: 4.800.000 VNĐ/m2

Đơn giá: 5.800.000 VNĐ/m2

Đơn giá: 6.800.000 VNĐ/m2

 PHẦN 
THÔ

1

Thép

Việt Nhật

Việt Nhật

Việt - Nhật

2

Xi Măng

Sao Mai, Hà Tiên

Sao Mai, Hà Tiên

Holcim, Hà Tiên

3

Cát

Tân Ba

Tân Ba

Sao Mai, Hà Tiên

4

Đá

Hóa An

Hóa An

Hóa An

5

Gạch

Tuynel Tân Uyên-Bình Dương

Tuynel Tân Uyên-Bình Dương

Tuynel Tân Uyên-Bình Dương

6

Dây Điện

Cadivi

Cadivi

Cadivi

7

Ống nước

Bình Minh loại 2

Bình Minh loại 1

Bình Minh loại 1

8

Bê tông

Trộn thủ công

Trộn thủ công

Trộn thủ công

PHẦN
HOÀN 
THIỆN

1

Gạch lót sàn

120.000VNĐ/m2

160.000VNĐ/m2

210.000VNĐ/m2

2

Gạch ốp tường, nền, WC, bếp

100.000VNĐ/m2

120.000VNĐ/m2

140.000VNĐ/m2

3

Gạch len tường

8.000 VNĐ/viên

10.000VNĐ/viên

12.000VNĐ/viên

4

Đá Granit mặt cầu thang

Tím Mông Cổ

Kim sa hạt trung

Nâu Anh Quốc

5

Đá Granit mặt bếp

Tím Suối Lâu

Đen Huế

Cafê Ý

6

Lan can cầu thang, Lan can mặt tiền, khung sắt bảo vệ

Sắt hộp dày 1.5mm- sơn dầu

Sắt hộp dày 1.5mm- sơn dầu

Sắt hộp dày 1.5mm- sơn dầu

7

Tay vịn cầu thang

Dầu gió

Xoan đào

Căm xe

8

Cửa cổng

Sắt hộp, 30x60 dày 1.5mm

Sắt hộp 40x80 dày 1.5mm

Sắt hộp 50x100 dày 1.5mm

9

Cửa đi chính

Nhôm sơn tĩnh điệnkhung bao hệ 1000 kính 14mm

Sắt hộp khung bao 30x60 kính 9mm

Sắt hộp khung bao 40x80 kính 11mm mài cạnh

10

Cửa đi phòng

Căm xe

Căm xe

Căm xe

11

Cửa sổ các loại

Nhôm sơn tĩnh điện hệ 700 kính 5mm

Sắt hộp khung bao 30x60 kính 5mm

Sắt hộp khung bao 40x80 kính 5mm

12

Cửa WC

Nhôm kính hệ 700

Xoan đào

Căm xe

13

Khóa cửa

110.000đ/bộ

150.000đ/bộ

250.000đ/bộ

14

Sơn Nước

Ngoại thất:MaxiliteNội thất Maxilite

Ngoại thấtWeathersield Nội thất: Maxilite

Ngoại thất: WeathersieldNội thất ICI 5 in 1

15

Matit

Công nghệ Mỹ

Joton

Joton

16

Sơn dầu

Bạch Tuyết

Dulux

Joton

17

Thiết bị công tắc điện

Chengli

Schneider

Schneider

18

Thiết bị chiếu sáng

Đài Loan

Điện quang

Philips

19

Đèn gương, ốp trần

120.000đ/bộ

180.000đ/bộ

240.000đ/bộ

20

Bồn cầu, gương soi, lavabo,phụ kiện

3.000.000 đ/WC

4.000.000 đ/WC

5.000.000 đ/WC

21

Vòi tắm sen, vòi lavabo, vòi rửa chén

800.000đ/cái

1.000.000đ/cái

1.500.000đ/cái

22

Bồn nước Inox Sơn Hà

1.000 L

1.000 L

1.500 L

23

Máy bơm nước

700.000 đ/cái

1.500.000 đ/cái

2.400.000 đ/cái

24

Mái lấy sáng

Polycabonat

Polycabonat

Kính cường lực 7mm

(Đơn giá chỉ mang tính ước lượng, Báo giá sẽ dựa vào dự toán chi tiết)

PHẦN CHỦ ĐẦU TƯ

1

Máy lạnh

2

Máy nước nóng

3

Khoan giếng + máy bơm

4

Tủ bếp + phụ kiện

5

Tủ tường

6

Đồ trang trí nội thất

7

Trồng cây cảnh + sỏi trang trí

8

Đèn chùm, đèn trang trí các loại

9

Cửa cuốn, cửa kéo (bảo vệ)

10

Bồn tắm các loại

11

Gỗ, kính, nhôm, sắt trang trí

 

 GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ:

2.800.000 VNĐ/m2

 

-  Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn, xây mới theo quy trình thiết kế và thi công của công ty TNHH XÂY DỰNG KHÔNG GIAN NGỌC, có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2, có điều kiện thi công bình thường.

-  Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

I. Vật tư nhà thầu cung cấp theo báo giá xây dựng phần thô

  1. Sắt VIỆT – NHẬT hoặc POMIVINÂ

  2. Xi măng HOLCIMHÀ TIÊN

      - HOLCIM cho công tác bê tông

      - HÀ TIÊN cho công tác xây tô

  3. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG

      - Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm ………

  4. Đá BÌNH ĐIỀN

      - Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông (310.000 đ/xe dasu 01 m3)

      - Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng (290.000 đ/xe dasu 01 m3)

  5. Cát VÀNG

      - Cát rửa hạt lớn đổ bê tông (250.000 đ/xe dasu 01 m3

      - Cát mi xây tô (220.000 đ/xe dasu 01 m3)

  6. BÊ TÔNG

      - Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi - thương phẩm (Tùy theo quy mô)

      - Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .

  7. Ống nước BÌNH MINH

      Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:

      - Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 (75.860 đ/m), ống đứng D90 (31.860 đ/m)

      - Ống thoát nước sàn mái - ban công  sân thượng D60 (24.860 đ/m), D90 (31.860 đ/m)

      - Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168 (149.380 đ/m)

      - Ống cấp nước lên D27 (9.680 đ/m) ống cấp nước xuống D34 (13.530 đ/m)

      - Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)

  8. Dây điện CADIVI

      (Dây thắp sáng 1,5;  dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0)

  9. Ống luồn dây diện đi âm NANO (chống cháy)

10. Chống thấm sàn WC, mái, ban công KOVA CT11A

11. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc Siêu Cường R7 (R4)

12. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM

13. Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công …

 

II. NHỮNG CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ THEO PHẦN THÔ:

    - Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

    - Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch

    - Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế

    - Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).

    - Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống

    - Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)

    - Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)

    - Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng ….

III. CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO PHẦN THÔ (vật tư chủ nhà mua):

    - Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)

    - Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable

    - Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)

    - Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

    - Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)

    - Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

IV.  NHỮNG CÔNG VIỆC khác THEO PHẦN THÔ:

Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

    - Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại

    - Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại

    - Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại

    - Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)

    - Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời

    - Hệ thống trần thạch cao

V.  CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH:

    - Mỗi công trình công ty TNHH Xây dựng KHÔNG GIAN NGỌC CAM KẾT luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

          + 01 Đội trưởng thi công:thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình

          + 01 Giám sát kỹ thuật: thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật - cung ứng vật tư - an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.

    - Bố trí 01 cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện

    - Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.

VI. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:

    - Phần Móng: Tùy theo loại móng, tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công.

    - Phần tầng hầm:      + Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích

                                       + Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích

                                       + Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích

    - Phần nhà:               + Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích

                                       + Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích

                                       + Ô trống trong nhà  -> có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường

                                                                                                -> có diện tích trên 8m2 tính 70% diện tích

    - Phần mái:                 + Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái

                                        + Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái

                                        + Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái

                                        + Mái tôn tính 30% diện tích của mái

VI. BẢO HÀNH:

Công trình sẽ được bảo hành:     + 05 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính

                                                     + 01 năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại)

 

 

Chúng tôi rất mong được hợp tác với Quý khách.

-      Bảng báo giá này chưa bao gồm các loại vật liệu và đồ dùng trong nhà, như sau:

+       Đèn chùm trang trí.

+       Các tranh ảnh trang trí gắn tường và trần,…

+       Các loại bồn tắm: đứng, nằm,…

+       Các lọai giường, tủ: giường ngủ, tủ áo, tủ tivi, táp đầu giường,…

+       Các loại máy: máy nước nóng, máy giặt, tủ lạnh, máy quạt, bếp gas, bếp điện, nồi cơm,…

+       Hệ thống điều hòa không khí.

+       Hệ thống âm thanh: loa, amli,…

+       Đơn giá trên không bao gồm thuế GTGT (VAT)

+       Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.

+       Đơn giá chưa bao gồm ép cọc. (chỉ thi công từ phần móng trở lên).

      Bảng báo giá này được xem là một trong những phụ lục không thể thiếu của hợp đồng thi công.

Kính mong Chủ đầu tư xem xét.

      Trân trọng kính chào!

 

CHỦ ĐẦU TƯ DUYỆT

(Ký, ghi rõ họ tên)

 

 

GIÁM ĐỐC

(Ký, ghi rõ họ tên)

Nguyễn Trần Anh Bảo

                                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

Facebook